Gaan u en uw partner uit elkaar en heeft u samen een huis, dan moeten er beslissingen genomen worden over uw woning. Deze periode in uw leven gaat vaak al gepaard met het nodige regelwerk en de verkoop van uw huis maakt dat er nog meer zaken moeten worden uitgezocht. Wat is de marktwaarde van uw woning? Heeft u restschuld of overwaarde? Kadasterdata heeft een zeer complete database met relevante informatie over de huizen in Nederland. Rapporten met informatie over uw woning zijn snel opgevraagd en kunt u direct, online inzien.
Huis verkopen bij een scheiding
Als u getrouwd bent in gemeenschap van goederen bent u beiden eigenaar van de woning, ook als er op het eigendomsbewijs één eigenaar staat. Zorg dat u goed op de hoogte bent van uw rechten en plichten en van de waarde van het huis.
Beiden eigenaar van uw woning
Bent u beide eigenaar van de woning, omdat u deze samen gekocht heeft of omdat u in gemeenschap van goederen getrouwd bent, dan beslist u samen over de toekomst van de woning. Eén van de twee moet uitgekocht worden door de ander of u verkoopt het huis samen. Als u samen eigenaar bent, dan is eventuele overwaarde of restschuld ook van beiden en deze moet verdeeld worden. Is er sprake van slechts één eigenaar, dan ligt het iets anders. De eigenaar van de woning kan in het huis blijven wonen.
Mocht u of uw ex-partner besluiten in de woning te blijven wonen, dan moet de ander worden uitgekocht. Door middel van een taxatie wordt de waarde van de woning bepaald. Is er sprake van onderwaarde, dan is de vertrekkende partner verplicht om zijn aandeel daarin te betalen aan de ander.
Weet wat er speelt
Het is raadzaam om zelf informatie te verzamelen, zodat u weet wat u kunt verwachten en mag vragen. Kadasterdata geeft u de benodigde kennis om te bepalen hoeveel uw huis waard is. Als u of uw partner op zoek is naar een nieuwe koopwoning, kies dan voor een pakket. U krijgt dan over langere periodes rapporten, dat is handig als u informatie wilt over meerdere woningen.
