U heeft uw hypotheek afgelost, wat nu? In het verleden heeft u een hypotheek afgesloten. Wanneer deze hypotheek eenmaal is afgelost verdwijnt deze aantekening niet automatisch uit de registers van het Kadaster. Hiervoor is tussenkomst van een notaris nodig. De notaris dient een royementsakte in, waardoor de hypothecaire inschrijving uit het register wordt verwijderd.
Hoe werkt het doorhalen van een hypotheek?
Wanneer u bezig bent met de verkoop van uw woning of een hypotheekaanvraag doet, zal er worden gekeken of er hypothecaire inschrijvingen op het pand staan. In het laatste geval zal de nieuwe hypotheekverstrekker u verzoeken om de laatste akte te royeren. Dit houdt in dat de aantekening wordt verwijderd uit het register van het Kadaster. Ook bij een verkoop is het verplicht om uw oude hypotheek uit te schrijven uit het register. Hiervoor kunt u terecht bij een notaris. U kunt de notaris eenvoudig per e-mail verzoeken om doorhaling van uw hypotheek. De notaris zal hierna, na toestemming van de betrokken hypotheekbank, de royementsakte opstellen en de aantekening uit het hypotheekregister laten verwijderen.
Voordelen hypotheek doorhalen
Waarom zou u een inschrijving van een hypotheek doorhalen? Door het doorhalen van een hypotheek zal niet alleen een nieuwe hypotheekaanvraag sneller gaan, maar het kan u ook nog eens honderden euro’s besparen. Dit komt doordat u het doorhalen van de akte zelf in de hand heeft. Bij een eventuele verkoop in de toekomst, zal de kopende partij een notaris aanwijzen die in veel gevallen duurder zal zijn.
Een royement (of doorhaling) is al beschikbaar vanaf €95. Vul hiervoor vrijblijvend onderstaand formulier in en ontvang een aanbieding van de goedkoopste notaris per mail. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op!
